La loi Pinel offre un avantage fiscal en investissant dans un programme immobilier neuf.
Mais est-il possible de bénéficier de la loi Pinel en Corse ?
Qu’est-ce que la Loi Pinel ?
La loi Pinel offre une réduction d’imposition pour tout investissement immobilier neuf destiné à la relance du logement locatif en France.
Crée par Sylvia Pinel en 2015, la loi permet une réduction fiscale suite à l’achat d’un bien immobilier neuf, à condition qu’il soit mis en location pendant au moins 6 ans.
La loi Pinel sur la dégrèvement fiscal a été créée en 2015 par Sylvia Pinel. Elle prévoit une réduction d’impôt pour les propriétaire qui mettent des logements neufs à la location pendant au moins 6 ans.
Types de logement éligibles :
- Les logements acquis neufs
- Les constructions neuves
- Les logements en Etat futur d’achèvement (VEFA)
Il existe une loi équivalente pour l’investissement dans l’ancien (Dispositif Denormandie).
Loi Pinel en Corse, quels sont les taux de réduction d’impôts?
Suite à l’amendement voté le vendredi 13/11/20 elle a était prorogée jusqu’au 31 décembre 2024, mais avec des aménagements qui tendent à réduire ce crédit d’impôt à compter du 1er janvier 2023, à savoir :
Le gouvernement a annoncé qu’il prolongera les crédits d’impôt jusqu’au 31 décembre 2024, mais avec des ajustements partir du 1er janvier 2023.
- Jusqu’au 1er janvier 2023, le crédit d’impôt est de 12, 18 ou 21% pour une durée locative de 6, 9 ou 12 ans et ce jusqu’à fin 2022.
- Au delà du 1er janvier 2023, ce crédit d’impôt sera de 10.5, 15 ou 17.5%.
- A partir du 1er janvier 2024, pour sa dernière année de mise en place, vous bénéficierez de 9, 12 ou 14%.
Quelle sont les villes éligible à la Loi Pinel en Corse ?
Aujourd’hui, le marché immobilier Corse est en pleine expansion et n’est pas plus cher que dans la plupart des régions de la métropole. Les avantages fiscaux d’investir dans l’île de beauté permettent des réductions d’impôts sur l’investissement immobilier neuf dans les villes situées en Zone A et en Zone B1.
Les villes de Corse en Zone A avec un plafond de location du m2 à 13,04 €
- Ajaccio
- Bonifacio
- Porto-Vecchio
Les villes de Corse en Zone B1 avec un plafond de location du m2 à 10,04 €
- Afa
- Alata
- Villanova
- Algajola
- Appietto
- Aregno
- Bastelicaccia
- Bastia
- Biguglia
- Borgo
- Brando
- Calenzana
- Calvi
- Castellare-di-Casinca
- Corbara
- Cuttoli-Corticchiato
- Furiani
- Giuncheto
- Lucciana
- Lumio
- L’Île-Rousse
- Moncale
- Monticello
- Penta-di-Casinca
- Peri
- Pigna
- Poggio-Mezzana
- Propriano
- San-Martino-di-Lota
- Santa-Lucia-di-Moriani
- Santa-Maria-di-Lota
- Santa-Reparata-di-Balagna
- Sarrola-Carcopino
- Sartène
- Sorbo-Ocagnano
- Taglio-Isolaccio
- Talasani
- Tavaco
- Valle-di-Mezzana
- Venzolasca
- Vescovato
- Villanova
- Ville-di-Pietrabugno
