Une maison peut parfois nous nécessiter une bonne somme d’argent pour lui faire un élargissement, une rénovation ou une amélioration afin de générer plus de confort dans sa propre demeure. Penser à bénéficier d’un emprunt auprès des établissements financiers pour se lancer dans les travaux est une solution envisageable pour plusieurs raisons.
- Travaux trop chers : les travaux de construction ou de rénovation d’une maison sont très coûteux, nos épargnes pourront être insuffisantes pour s’en offrir, on se trouve donc dans la nécessité d’une autre source d’argent qui ne pourra être que est l’emprunt.
- Épargnes pour les imprévus : même quand on a suffisamment d‘épargnes; on préfère les garder pour les imprévus comme la voiture qui tombe en panne, tomber malade ou n’importe quel autres besoins plus urgents que la rénovation de sa maison.
- Emprunt personnalisé : les établissements financiers donnent la possibilité de faire des emprunts selon sa situation financière et selon la grandeur de son projet quelque soit le type de travaux.
- Respect de délais : l’emprunt auprès d’un établissement financier nous permet de faire les tout les travaux et payer les professionnels à temps comme on le planifie.
Sources de financement de travaux de rénovation
Pour financer ces travaux; des financements divers sont proposés par l’état, les organismes d’aide et les banques; c’est à nous de choisir ce qui nous correspond selon nos besoins et nos situations.
- Eco-Prêt à Taux Zéro : prêt qui ne demande aucun apport personnel pour les gens qui veulent moderniser leurs maison avec des isolations thermiques ou une utilisation des énergies renouvelables pour ne pas nuire à l’environnement. Les travaux de réalisation sont obligatoirement confiés à un Partenaire Solution Habitat d’EDF. Les montant applicables sont de 20000€; à 30000€; qui devront être remboursés sur une période de 10 à 15 ans selon la catégorie des travaux .
- Caisse d’allocation familiale : un prêt qui ne dépasse pas 1067,14 €; pour faire des travaux à dimensions modestes à rembourser dans 3 ans avec un taux d’intérêt de 1%.
- L’Agence Nationale de l’Habitat : elle propose de financer 50% des travaux confiés à une entreprise professionnelle pour rénover une maison qui dépasse 15 ans d’ancienneté avec un montant qui varie selon la nature des travaux et les revenus du propriétaire à condition qu’il dépasse pas 20000€;.
- Collectivités locales : des prêts à taux révisés qui sont propres à chaque région destinés pour rénover les maisons d’handicapés ou de personnes âgées.
- L’Aide à la Solidarité écologique : d’un montant fixé à 3000€; pour les résidents et 2000€; pour les loueurs, elle finance les travaux d’amélioration du rendement énergétique de maisons de personnes ayant des ressources limités .
- Prêt à l’accession social : d’un mentant minimum de 4000€; qui varie selon la localisation et le nombre d’occupants de la maison; il finance les travaux d’agrandissement, d’amélioration et d’économie d’énergie.
Quel montant emprunter pour rénover sa maison ?
Avant de faire un prêt auprès d’une banque ou d’un autre organisme, il faut d’abord bien planifier pour estimer les coûts des travaux afin d’optimiser son argent et son énergie. Le budget nécessaire pour rénover ou améliorer une maison dépend de types de travaux qu’on veut aménager.
| Pièce | Type de travaux | prix moyen |
| Cuisine | rénovation de meubles de cuisine en finition laque sans poignée | 12 003 €; |
| entretien ventilation | 168 €; | |
| Travaux de plomberie | 485 €; | |
| Salle de bain | radiateur à eau 1000 W | 345€; |
| Peinture | Peinture plafond sur fond plâtre propre | 25 €; / m² |
| Peinture murale sur fond à réviser et lessivé | 27 €; / m² |
Le coût des travaux reste à définir en fonction de l’endommagement de la maison et le type de rénovation envisagé, une étude préalable du marché est nécessaire pour comparer les prix et choisir l’entreprise qui nous convient dans le cas ou cette dernière n’est pas exigé par l’organisme qui va financer les travaux.
Les crédits de financement pour rénover une maison peuvent couvrir aussi bien l’achat des meubles que les travaux de maçonnerie ou de plomberie à condition que ça soit inclus dans la demande de crédit au préalable.
