Avoir recours à un crédit immobilier est une bonne idée si vous souhaitez investir dans un bien immobilier ou acquérir une résidence principale. Il existe plusieurs types de crédit immobilier qui varient selon plusieurs critères : la situation professionnelles, la localisation géographique ainsi que l’affiliation ou non à une caisse de retraire. Celle-ci offre des crédits qui présentent de nombreux avantages. Découvrez tout à propos du crédit immobilier des caisses de retraite.
Qu’est-ce que le crédit caisse de retraite ?
Le crédit caisse de retraite est avant toute chose un prêt immobilier qui représente un complément, cela veut dire que vous effectuerez ce prêt en plus de votre prêt principal car seul, il ne permet pas d’obtenir un bien immobilier. Le rôle principale de ce genre de crédit est donc de diminuer le montant total de l’habitation.
Si vous souhaitez accéder au crédit caisse de retraite, il faut que votre but soit de devenir propriétaire de votre résidence principale. L’achat peut se faire soit dans le neuf soit dans l’ancien. Il vous sera accordé un montant entre 5 000 et 15 000 euros, le remboursement s’étale sur une période maximale de 15 années.
Qui a le droit de bénéficier du prêt caisse de retraite ?
Le prêt immobilier caisse de retraite s’adresse directement aux personnes qui sont affiliées aux caisses de retraite, complémentaire ou mutuelle.
L’une des conditions principales d’octroi du prêt est que le souscripteur cotise depuis un certain temps, généralement entre 1 et 5 années. Contrairement à ce que beaucoup pourraient penser, ce crédit ne concerne pas uniquement les retraités, même les personnes actives peuvent en bénéficier. L’octroi du prêt dépendra du statut financier et professionnel.
Quel prêt annexe choisir ?
Comme vous le savez, le prêt caisse de retraite ne permet pas à lui seul de financer l’acquisition d’une habitation principale, il faut donc trouver un crédit annexe qui permettra de compléter le payement de votre acquisition. Voici quelques prêts annexes qui pourront vous aider :
- Le crédit classique : celui-ci est accordé par votre banque et vous permettra de financer l’acquisition de votre bien immobilier.
- Le crédit conventionné : les conditions d’obtention de ce genre de crédit sont généralement fixées par l’établissement, en accord avec l’état.
- Le prêt d’accession sociale (PAS) : ce prêt vous permet de compléter le montant total de votre bien immobilier.
- Autres types de prêts : tels que le prêt à taux zéro ou encore le plan épargne logement. Ces prêts, en revanche, ne vous permettent que le financement d’une partie de votre bien.
L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ?
D’un point de vu légal, la souscription à une assurance emprunteur n’est pas obligatoire. Cependant, si vous décidez de vous en passer, sachez qu’aucun établissement n’acceptera de financer votre prêt immobilier sans aucune assurance ni garantie.,L’assurance emprunteur est donc exigée par les établissements bancaires lors de la demande d’un prêt. Notez également qu’il vous faudra une assurance pour votre prêt immobilier des caisses de retraite, ainsi qu’une assurance pour votre prêt annexe, généralement les deux assurances sont mises dans le même dossier.
Assurance groupe ou délégation d’assurance ?
Vous pouvez choisir entre une assurance proposée par la banque qui est l’assurance groupe, ou une assurance externe à la banque qui est la délégation d’assurance.
Votre banquier vous proposera toujours une assurance groupe, l’avantage avec ce type d’assurance est que le tarif ne varie pas selon le statut professionnel ou financer ni en fonction de l’âge, et le montant des primes est fixe.
La souscription à une assurance externe se fait chez un établissement chargé des assurances indépendantes à la banque. Le montant des primes varie selon votre profil, en d’autres termes, les primes ne sont pas fixes et varient selon le capital restant que vous devez à l’assurance.
En résumé, un prêt immobilier caisse de retraite est très avantageux et permet de financer la moitié de l’acquisition d’une habitation principale. Pour plus de bénéfices, il faut bien choisir son prêt annexe.
